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重磅!湖口农村户口的看过来,这个乡镇已经拿到了不动产权证书啦

信息发布者:张艳爱
2018-12-23 19:30:21

终于等到这一天!

湖口农村有房的注意了!

你的房子要值钱了!

也像城里商品房一样有一本不动产权证了!

也就是说,有了这本宅基地不动产证,

将成为农民每家每户的固定资产啦!


    12月20日,湖口县国土资源局在舜德乡建设村举行农村房地一体不动产权证首发仪式。在颁发仪式上,建设村1组欧阳华生、欧阳帆等19户业主喜笑颜开领到了农村房地一体不动产权证书,这标志着湖口县农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证将步入全面发证阶段。

    此次颁发农村房地一体不动产权证书,这意味着湖口县今后农村的房子跟城里的一样,都是颁发不动产权证书,农民拥有了自己的合法农房“身份证”。通过确权登记发证,使农民享有的宅基地和集体建设用地使用权及房屋所有权得到法律的确认和保护,赋予农民更多财产性权利。

    农房一体确权登记发证工作是一项重大的惠民利民工程,由于该项工作时间紧、任务重、要求高,湖口县加快此项工作推进,进一步明确任务要求和时间节点,力争年前10%;要求国土部门加强技术指导服务,认真审核成果,及时审核登簿、发证,依法调处土地权属争议;各乡镇、村组要加强组织领导,积极统筹协调配合,准确把握政策,依法依规,严格程序,规范操作,确保全县符合条件的农村集体成员宅基地予以登记发证。


你家在农村有房子吗?

具体细则看这里!

    8月,江西省发布了《江西省国土资源厅关于农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记的指导意见》。


这件事和江西人关系密切,我们来划重点吧。 对于宅基地和集体建设用地使用权确权登记,就是要明确所有农民的合法权益,大家就能领到不动产权证

处理“一户多宅”问题


(一)户的认定原则上以公安部门户籍登记为准,户主可作为权利人代表,家庭另有约定的从其约定。年满18周岁并已达到分家单独居住生活条件的,村委会出具证明材料并公告无异议的,可按一户确权登记。


 (二)农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过市、县政府规定的标准。


(三)符合分户建房规定而尚未分户的农村集体成员,其实际使用的宅基地没有超过分户后建房用地合计面积标准的,依法按照实际使用面积予以确权登记。


(四)符合宅基地申请条件的农村集体成员,购买本农村集体成员的宅基地及房屋的,应当予以确权登记。已拥有一处宅基地并达到当地规定面积标准,购买集体土地上的房屋作为住宅的,只确权登记一处宅基地使用权。


(五)农村集体成员因继承房屋合法取得房屋及宅基地的,应予确权登记,在不动产登记簿和不动产权利证书的附记栏注记“该权利人为本农村集体原成员住宅的合法继承人”。


那么,农村妇女的权益该怎么维护呢?

进城落户又该怎么确权呢?

指导意见进行了明确。



但是有五种情况

是不能进行确权的


 

确权登记后有什么好处?

用作抵押贷款

农村宅基地不动产权证

可以用于抵押贷款

贷款之后可以去创业或者做些小生意

农村土地越来越值钱了


自愿退出后获得经济赔偿

农户在进城落户之后

可以自愿选择退出农村的宅基地

在退出之后

农户可以获得一定的经济赔偿


宅基地被依法征收可获赔偿

拥有了不动产权证

只要是被依法征收的宅基地

农户都可以获得相应的赔偿

 

这下有农村户口的

都要有福了

希望大家的生活

都能够越来越好

如果你是令人骄傲的农村人

点个大拇指吧!


本内容来源湖口国土资源局


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